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新国五条对房价影响

编辑:温州安平县顺迈丝网制品有限公司   字号:
摘要:新国五条对房价影响
“新国五条”的出台,时间点敏感,同时新的征税20%也是一石激起千层浪,立刻引起社会各界的广泛关注和争议。不管新政策到底将对房地产价格形成什么的影响,仁者见仁智者见智都是大家从理论上的分析。

透过这次得新政策我们就更应该看清楚一个方向——国家不再容忍商品房无限制的膨胀下去,这个决心不容忽视,即使今天的新政策不能够达到政府预期目的,可能会有更新的国五条,甚至更多出来。

新国五条,初始目的很明显就是压制投资性需求,平抑房价保障刚需。从政策表面上看短期可能会增加新房需求抬升新房的价格。其实不然,新国五条会增加投资性需求的风险和成本,我们知道目前中国各地房地产市场投资性需求的比例很大,房叔、房婶、房爷层出不穷这也是助推中国房价高居不下的原因,所以新国五条最终还是抑制商品房的成交量,有利于房价的平稳。

另外我们要看到政策进一步要求增加普通商品房住宅用地,也利于平抑房价,最终还是保障刚需。其实我们知道,地板作为建材的重要环节,刚性需求和改善性住房是其主要客户群体,所以我们没必要对新国五条对地板等建材行程过分冲击,更应该持乐观态度。

同时政府如果要平抑房价,特别是一二线房价就必须促进区域平衡,特别是城镇化发展,这必将是新五年计划的重点,这也是地板等建材企业的机会。如何减少中间环节

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